Сайты ТУСУРа
Нажимая кнопку «СОГЛАСЕН», Вы подтверждаете то, что  Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в  настройках своего браузера. Подробнее
Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере (Сведения о местоположении; ip-адрес; тип, язык, версия ОС и браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник, откуда пришел на сайт пользователь; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; эта же информация используется для обработки статистических данных использования сайта посредством интернет-сервиса Яндекс.Метрика)

Экономика недвижимости

Методические указания к лабораторным работам и самостоятельной работе

Лабораторные работы нацелены на освоение расчетных методов оценки стоимости недвижимости. Пособие включает примеры решения задач по основным темам курса с краткими методическими указаниями по их выполнению, и задания для выполнения. Для студентов направления 38.03.01 - Экономика

Кафедра экономики

Библиографическая запись:

Васильковская, Н. Б. Экономика недвижимости: Методические указания к лабораторным работам и самостоятельной работе [Электронный ресурс] / Н. Б. Васильковская, В. Н. Жигалова. — Томск: ТУСУР, 2016. — 72 с. — Режим доступа: https://edu.tusur.ru/publications/6660
Год издания: 2016
Количество страниц: 72
Скачиваний: 95

Оглавление (содержание)

Введение .......................................................................................................................3

1. Временная оценка денежных потоков на основе функций сложного процента.........4

1.1. Будущая стоимость денежной единицы (накопленная сумма единицы)...................4

1.2.Будущая стоимость аннуитета (накопление единицы за период)...............................5

1.3. Периодический взнос на накопление фонда (фактор фонда возмещения)..............6

1.4. Дисконтирование (текущая стоимость единицы)......................................................7

1.5. Текущая стоимость аннуитета...................................................................................8

1.6. Периодический взнос на погашение кредита..........................................................11

Задачи ...........................................................................................................................13

2. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости................................................15

2.1. Виды дохода, генерируемого недвижимостью.........................................................15

2.2. Метод капитализации доходов................................................................................18

Задачи............................................................................................................................21

3. Ипотечно-инвестиционный анализ и стоимостная оценка недвижимости..................23

3.1. Оценка эффективности привлечения заемных средств............................................23

3.2. Оценка кредитуемой недвижимости.........................................................................30

Задачи.............................................................................................................................36

4. Сравнительный подход к оценке недвижимости..........................................................39

Задачи..............................................................................................................................43

5. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости.................................................44

5.1. Оценка общего накопленного износа........................................................................44

Задачи..............................................................................................................................50

Список рекомендуемой литературы.................................................................................53

Приложение ....................................................................................................................54